21 декабря 2022
КЕЙС 1.
Земли общего пользования (ЗОП) находятся в собственности товарищества или долевой собственности (право собственности на ЗОП зарегистрировано).
Порядок действий:
1. Провести общее собрание членов товарищества (кворум – присутствие на собрании не менее 50% членов товарищества) с принятием решений:
Решения принимаются простым большинством голосом (больше половины) от присутствующих на собрании членов товарищества.
2. Далее – действия арендатора.
КЕЙС 2.
Право собственности на земли общего пользования (ЗОП)
не зарегистрировано (в том числе в случае права коллективной собственности).
Порядок действий:
1. Провести общее собрание членов товарищества (кворум – присутствие на собрании не менее 50% членов товарищества, а также собственников земельных участков в границах садоводства, не являющихся членами товарищества) с принятием решений:
о передаче ЗОП в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства (решение принимается 2/3 голосов от числа присутствующих членов товарищества и собственников земельных участков в границах садоводства, не являющихся членами товарищества);
об обращении с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на ЗОП и заявлением о государственном кадастровом учете ЗОП.
2. Далее – порядок действий кейса 1.
Порядок действий арендатора:
После регистрации права собственности на магазин (или объект общественного питания) арендатор вправе претендовать на получение лицензии на реализацию алкогольной продукции.